不動産購入の流れ

不動産を購入する際どのような流れで行われるのか、また売買に必要な書類や手続き、費用はどのようなものがあるのかなど、
不動産購入の主な流れを千葉県一宮町の不動産会社「上総の国ホーム」がご紹介いたします。

STEP.01不動産会社を選ぶ

2羽の鳩がシンボルの「全国宅地建物取引業協会連合会」や、「レインズマーク」を掲げている不動産会社にまずは相談しましょう。
この際、予算・立地・間取りなどの希望と、優先順位を決めておくことで物件探しをスムーズに進めることができます。

STEP.02物件の見学

気に入った物件が見つかったら、実際に現地に行き物件の見学をします。
物件の間取りや設備などのほか、交通アクセスや周辺環境も確認しましょう。

STEP.03購入申し込み

購入を決定したら、申込書に必要事項を記入し、書面にて購入の意思表示を行います。
申込書に記入する際は、価格、手付金額、諸経費、残代金の支払い方法、引き渡し日などの条件を必ず確かめましょう。
また、住宅ローンを希望する方は、この時事前審査の申し込みも行います。

STEP.04売買契約

売主との条件等の調整が完了すれば、いよいよ「契約」となります。
売買契約締結の前には、不動産会社より重要事項説明書に従って物件の重要事項の説明があります。これに問題がなければ、売主・買主の双方が署名捺印し、契約成立となります。

STEP.05引き渡し

自己資金での購入または住宅ローンの承認が降りたら、売主に残代金を支払います。
これと同時に所有権移転登記も行われ、物件の引き渡しとなります。
その後引っ越しをして入居となります。